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全款買二手房剛入住就發現嚴重漏水 法院調解當庭賠付 2019/08/07 15:36:00   來源:

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近年來,交房更快,可以看到實際情況的“二手房”成為了不少人的新選擇。但是,當簽訂了購房合同、花全款購買了二手房,入住后卻發現房屋出現了和原本承諾不符的情況,該如何處理?誰該為維修“買單”呢?


近日,成都都江堰法院處理了這樣一起案件。由于購買的二手房剛入住,就發生嚴重漏水,新、舊房主鬧得不可開交,最終對薄公堂。在法官的調解下,雙方達成和解,現場進行了賠償。


近日,在都江堰法院,董某某當庭通過微信轉賬,向王某支付了1萬元維修款,雙方達成和解,案件圓滿解決。


她們之間的問題,還要從去年年底說起。王某和董某某簽訂了《存量房屋買賣合同》,并以84.8萬的價格,全款購買了董某某實際所有的一套房屋。當時,合同中對房屋的情況進行了描述,并不存在漏水等問題。


喬遷新居,本是喜事一樁,但入住不久后,房屋所呈現的問題卻成為了王某的煩心事。因為嚴重漏水,影響了生活居住。今年初,王某就此事找原房東董某某商量解決,并同時找防水的師傅進行了簡單處理。但師傅表示,要想徹底解決,只有把屋頂防水全部重做。


不做影響生活,做了又是一筆不小的費用,已經出手的房屋應該由誰來付這筆費用呢?雙方就此,一直未達成一致。最后王某將董某某告上法院。


考慮到房屋漏水原因及損失程度等需要鑒定,費時費力,增加了當事人訟累。在尊重雙方當事人意愿、合法的原則上,經過承辦法官及法官助理耐心細致的調解,王某與董某某達成了和解,董某某當庭通過微信轉賬向王某支付了房屋漏水維修費1萬元。


(都法宣 封面新聞記者 于婷 實習生 楊蕓)

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